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楼价泡沫还是在那里，短期还是只能采取平缓的措施

etw7

我这边小县城去年才四五千，今年8000。开发商和中介都在宣传，明年还涨，我现在感觉房价在天上飞，我在地上走。

mno101

财政就靠这些，怎么稳定调控呢，为了形成收益，不断的侵蚀民间资产，呵呵，如何稳定呢，就算一平米一千块钱，但土地纳入楼盘，失去了土地，又如何生存呢。恶意炒作房价，本身就是为了财政所需，这样的调控，怎么可能稳定？

陈顺记

政府是不会让房市崩溃的，因为房市的崩溃会导致整个经济的崩盘。但是房市这么高也会导致经济发展缓慢，政府是骑虎难下喽

linalicetitan

说这些理论都没用。

1、央行刚刚大规模放水；
2、现在一个劲地搜集房东出租房子的信息，准备为以后的租赁税做准备；

光这两条你们还会觉得房价会跌吗？

emaco2

支持实业，打击投机

dmzh007

房子这个东西，目前来看确实对于经济的发展有很大的危害，资金投入后，如果房子没有人住，就相当于无效投资

huhang120

楼市普涨普跌的大一统时代已经结束，迎来城际楼市割裂时代。
过去十多年以来的政策调控都是中央层面统一部署，而这一轮新政是国内楼市历史上首次执行严格意义上的分类调控！可以看到一个神奇的景象是一边是三四线城市出政策鼓励刺激去库存，另一边是一二线限购限贷控风险。地方政府长官们背负控房价或去库存的巨大的责任，也被授予使用政策的极大权力。
对于买房人来说这是全新的局面，需要切换新的思维体系。每个城市正在或者已经形成一个自我封闭的小楼市。当前国家只有货币政策（基准利率）是统一的，在楼市政策只有大方向指导，具体落地都是由当地执行。你看这次两会，李总对楼市避而不谈，而同时十一城新增限购就是例证。领导已放权，地方自用拳。在这种局面下，同样是一线，分化很严重，比如深圳跌，北京涨；同样是二线，分化更严重，比如合肥跌，长沙涨。不再存在严格意义上的全国楼市，而是形成一个个割裂的地方市场。
下一个十年，买房人显然应把更多的精力放在自己所在城市，忘了那些务虚的全国大一统的政策，着重关注本地的供地、成交、新建数据，结合当地限购限贷的历史经验（如有），和细心观察体验做出的综合判断。再好的分析框架也需要落地到一个个城市。
这样的新时代对个人能力要求不断提高，更带来更多机会。城与城之间的错位调控和不同周期，能给到投资者多次的入场的机会，反之也给你多了被套的机会。这一轮里深圳——>上海——>合肥——>长沙。。。，呈现出显著的轮动性。那些错过前几轮大牛市的同志，更应该观察到这样的现象，这将成为未来二十年的主旋律。
这是最好的时代，也是最坏的时代。

wang42

房子这个问题每个人都会面临困惑，国内不解决这个问题，才能避免下贴董卿情况……

grpgrp

看看就好，调查的数据没考虑国人的消费观念，该哪样还是会哪样